Кандалакшский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску гражданина Е. к управляющей компании «Доверие» и Фонду капремонта Мурманской области о возложении обязанности произвести ремонт балконной плиты.

Истец указал, что балкон в его квартире частично разрушился. Эксперт, к которому он обратился, сделал вывод о том, что работы по устранению дефектов балконной плиты относятся к работам по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Полагая, что данные работы отнесены к обязанности управляющей компании, он обратился в "Доверие". УК отказалась восстанавливать балкон, предложив его демонтировать. Истец счёл свои права нарушенными и обратился в суд.

Ответчик, в свою очередь, представил техническое заключение, содержащее выводы о нахождении несущих и ограждающих конструкций балкона в недопустимом состоянии, необходимости их демонтажа и установку новых конструкций, что относится к работам по капитальному ремонту общего имущества. Суд назначил дополнительную строительно-техническую экспертизу, которая установила, что физический износ конструкций балкона составил 80 %, и подтвердила выводы экспертизы, представленной ответчиком - управляющей компанией.

Согласно п. 21 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 № 491, капремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников жилых помещений. Суд установил, что истец проведение общего собрания собственников не инициировал. Также дом не подвергался воздействию аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в случае которых капремонт мог бы быть проведен без решения указанного общего собрания и включения в краткосрочный план реализации региональной Программы.

Учитывая данные обстоятельства, суд отказал гражданину Е. в удовлетворении исковых требований, взыскав в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с истца полную стоимость проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы в размере 78 647 рублей 04 копейки.

Решение Кандалакшского районного суда вступило в законную силу.

Фото: https://balkonblog.ru/