По результатам исследования, проведенного экспертами агентства РИА Новости, можно сказать, что Мурманская область заняла высокое положение в рейтинге доступности ипотечных кредитов среди регионов. На август 2023 года около 48,5% семей в регионе могут позволить себе приобрести квартиру в ипотеку, годом ранее таковых было 46,1%. В то время как средние показатели по России составили 27,8% и 25,2% соответственно.

Эксперты отмечают, что доступность ипотеки увеличилась в 78 российских регионах за последний год, и лишь в 5 из них она снизилась. Лидерами в этом рейтинге стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, где примерно 60% семей имеют возможность взять кредит на двухкомнатную квартиру. Последние места заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан, где процент семей, способных получить ипотеку, не превышает 10%.

Исследование было проведено на основе данных Центробанка, Росстата и Домклик. Основным индикатором доступности ипотеки была определена доля семей, способных выплачивать ежемесячные кредитные обязательства и одновременно обеспечивать свои повседневные расходы.

Для расчета доступности ипотеки учитывались размер кредита на приобретение двухкомнатной квартиры площадью 60 м², первоначальный взнос в размере 30%, и семейные доходы от работы с учетом уплаты НДФЛ. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, могут быть выделены на оплату ипотеки, а оставшиеся 30% - на различные необязательные расходы.

Цены на квартиры на вторичном рынке, условия кредитования и процентные ставки рассматривались индивидуально для каждого региона, с использованием данных за 2023 и 2022 годы.