Специалисты в области строительства и градостроительства выразили своё мнение о проекте возведения микрорайона около мурманской Долины Уюта.

В этом районе планируется построить 7 многоквартирных домов, детский сад на 80 мест, школу на 400 учеников и многоуровневый паркинг. Высота зданий будет варьироваться от 7 до 16 этажей.

«В советское время, когда шла активная застройка этого района, пятно Долины Уюта не просто так осталось нетронутым. Там сложные грунты, болото, тогда была практически трясина. Для того, чтобы вынуть их, придется очень углубиться и, фактически, только подготовка для фундамента вставала в бешенные деньги», — рассказал ИА «Би-порт» информированный источник в строительной сфере.

По данным информационного агентства, общий объем инвестиций в проект составит 27 млрд рублей, а его реализация запланирована на 2024-2030 годы.

«Эти миллиарды - только до фундамента. Поэтому в зеленую зону «вписали» квартал. Возможно, сейчас ситуация в Мурманске изменилась так, что больше нет участков под строительство и решено было использовать эту землю», — отметил информированный источник.

Общая площадь проекта GloraX Кольский составит 25 га. Новый микрорайон будет расположен вдоль озера Варничное.

«По мне так это картинка, которая оторвана от жизни: не учтены границы существующих участков. Их площадь около 15 гектаров, а везде звучит 25 гектаров. Через всю Долину проходит ЛЭП Россетей - ее не видно, а у нее охранная зона. Есть вопросы технического плана. Они решаемы, но вот цена вопроса. Вдоль Кольского проспекта - теплосеть, водовод магистральный, коллектор ливневой канализации», — сообщил информагентству другой эксперт в градостроительной сфере.

Собеседник агентства отметил, что согласно генеральному плану, 12 квартал полностью находится в спортивно-рекреационной зоне, где не предусмотрено строительство жилых зданий.

«Действительно, GloraX рассматривает эту территорию, но при подписании соглашения с регионом были зафиксированы договорённости о сохранении существующих пешеходных связей, а также о необходимости комплексного благоустройства парковой зоны», — прокомментировали в пресс-службе GloraX.

В компании подчеркнули, что любые архитектурные решения требуют тщательной проработки и обязательного общественного обсуждения, как того требует законодательство.