22 октября в Центре управления регионом состоялась прямая линия с управляющим Отделением Социального фонда РФ по Мурманской области Вадимом Корновым и руководителем Управления Росреестра Анна Бойко. Основной темой встречи стало: «Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий: на что обратить внимание».

В ходе прямого эфира поступал ряд вопросов, на которые Вадим Николаевич подробно давал ответы.

- Можно ли сразу после рождения ребенка подавать заявление о распоряжении средствами материнским капиталом на улучшение жилищных условий? 

Подать заявление о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий можно не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал.

При этом законом установлено исключение, когда можно распорядиться средствами М(С)К на улучшение жилищных условий в любое время после рождения ребёнка, не дожидаясь 3 лет - на погашение кредита или первоначальный взнос по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья.

- Требуется ли приносить документы в Социальный фонд, если подали заявление через Госуслуги?

В случае подачи заявления через Госуслуги представление документов в большинстве случаев не требуется. В случае если для рассмотрения заявления потребуются документы или сведений из документов, заявителю будет направлено в электронной форме уведомление с указанием перечня и даты представления в территориальный орган СФР необходимых документов или сведений из документов.

- На что стоит обратить внимание, когда заполняешь заявление на Госуслугах?

1) При выборе вида расходования стоит понимать, кто будет получателем средств материнского капитала.

Бывают случаи, когда человек хочет направить средства материнского капитала на приобретение жилья с использованием кредитных средств, но при этом необходимо перечислить непосредственно продавцу, выбирает вид расходования «на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу» и деньги, следовательно, уходят в счет погашения кредита. В таких случаях необходимо выбирать вид расходования «на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа».

2) При направлении материнского капитала на строительство жилого помещения в многоквартирном доме в реквизитах для перечисления необходимо указать счет эскроу, а получателем должно быть физическое лицо (владелец сертификата или супруг), а не застройщик. Это сделано для того, чтобы обезопасить от неисполнения застройщиком своих обязательств.

3) В заявлении также необходимо указывать кадастровый номер приобретаемого или строящегося объекта. По кадастровому номеру Социальный фонд делает запросы в Росреестр, в том числе о правоустанавливающем документе.

- Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку жилья у родственников?

Ограничений на приобретение жилья у родственников нет.

- Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье?

Да. Если семья купила жилье и использовала средства материнского капитала, родители обязаны выделить в этом жилье доли себе и детям.

- Если средства материнского капитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег — доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Социальным фондом.

- Если материнский капитал вложили в ипотеку — то в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение.

Если родители детей не женаты — отец в число собственников жилья не включается.

- Какие сроки рассмотрения заявления и перечисления?

Нормативные сроки рассмотрения заявления – 10 рабочих дней со дня приема заявления (срок может быть продлен до 20 рабочих дней, в случае непоступления ответов на межведомственные запросы).

В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Фото: ОСФР по Мурманской области