Резонансное дело Долиной фактически стало нарицательным и долгое время оставалось предметом оживлённых споров. Окончательную правовую оценку в нём дал Верховный суд России. Своим взглядом на ситуацию с ИА «Nord-News» поделились юристы из Мурманской области.

«Мы имели счастье наблюдать торжество одного из основных принципов правосудия — равенство всех перед судом и законом вне зависимости от заслуг и регалий», — отмечает член Ассоциации юристов России Юлия Двизова.

Дело Долиной–Лурье изначально привлекло внимание не только специалистов в области права, но и участников крупного рынка вторичной недвижимости — риелторов, банков, страховых организаций и покупателей жилья. Причина интереса заключалась в том, что этот случай оказался не единичным. Например, дело из Санкт-Петербурга по иску Квасова к продавцу Башиной, у которой, согласно судебной экспертизе, была выявлена сосудистая деменция. Примечательно, что экспертизу проводило то же медицинское учреждение, которое ранее освидетельствовало продавца по инициативе покупателя.

Как отмечает ведущий партнёр компании «Правовой консалтинг» Максим Митченко, до вынесения решения Верховным судом клиенты часто просили защитить их от так называемой «схемы Долиной». Однако юристы честно предупреждали, что ни медицинские справки, ни видеозаписи, ни переписка с продавцом не дают стопроцентной гарантии сохранности сделки и могут обернуться серьёзными рисками в будущем.

«Клиентов пугала явная несправедливость решений нижестоящих судов в деле Долиной», — говорит управляющий партнер юридической компании «ШАГИ» Андрей Шарков. 

Суды не только вернули квартиру продавцу, но и отказали покупателю в возврате уплаченных средств. В результате он фактически лишился и жилья, и денег.

«Учитывая применённый кассационным судом по делу Долиной креативный подход, подразумевавший перенос обязанности по возврату уплаченных за квартиру денежных средств с продавца на неустановленных мошенников», — продолжает Максим Митченко, — «мы ожидали от Верховного Суда хотя бы возврата к норме о двусторонней реституции — возврата Ларисой Долиной полученных за продажу денежных средств, несмотря на их выбытие в пользу мошенников». 

Однако Верховный суд принял решение о восстановлении за покупателем право собственности на приобретённую квартиру.

Юрист Юлия Двизова подчеркнула, что команда Полины Лурье выбрала грамотную и продуманную стратегию защиты. При этом, по её словам, ключевую роль сыграла именно своевременная и принципиальная позиция Верховного суда — без неё даже сильная правовая аргументация могла бы не привести к положительному исходу.

Фото: Мария Кулиш