Что ответит закон?
Допустим, ваша мама или другая родственница решила продать квартиру, а вы хотите купить её на материнский капитал. Можно ли так сделать? Краткий ответ: да, можно. Но с некоторыми оговорками.
В законодательстве нет запрета на приобретение жилья у родственников за счёт средств материнского капитала, но важно, чтобы сделка была реальной, с переходом права собственности, оплатой и регистрацией договора в установленном порядке.
Также важно оформить нотариальное обязательство, как и при любой другой покупке на маткапитал. Доли в приобретаемой квартире должны быть выделены супругу, владельцу сертификата и всем детям.
Социальный фонд следит, чтобы покупка действительно улучшала условия семьи, а не просто была формальной «перепиской» имущества. Общая площадь семьи должна увеличиться (или хотя бы не уменьшиться), а жильё должно быть пригодным для проживания.
Надо учитывать, что при покупке жилья у близкого родственника, имущественный налоговый вычет по НДФЛ получить нельзя. Получается, маткапитал использовать можно, а вернуть 13% с суммы покупки никак не получится.
Ранее мы рассказывали про ежемесячную выплату из маткапитала.
Фото: Unsplash
