Долгое время Мурманск находился среди регионов с самыми низкими показателями ввода нового жилья. Однако ситуация заметно изменилась: сегодня в разных районах города активно возводятся жилые комплексы, а спрос на квартиры продолжает расти. По словам заместителя губернатора Мурманской области Ольги Вовк, если ещё недавно обсуждали, найдутся ли покупатели на новые квартиры, то теперь всё чаще возникает вопрос о появлении новых строительных проектов.
Сейчас в областном центре реализуются сразу несколько крупных проектов: «Глоракс Кольский» в районе Малой Долины Уюта, «Аврора» на улице Генерала Журбы, «Северное сияние» на Молодёжном проезде, «Маяк» на Кольском проспекте и «Русский Север» на улице Шевченко. Кроме того, планируется комплексное развитие территорий (КРТ) Жилстроя, улиц Калинина и Бредова. В рамках КРТ застройщики могут брать на себя расселение аварийного жилья в обмен на предоставление земельных участков.
Такой подход уже используется при реализации новых проектов. Например, в ЖК «Русский Север» около 80 из 140 квартир приобретаются для переселения жителей аварийных домов. В региональном Минстрое отмечают, что этот механизм позволяет ускорить расселение при ограниченных бюджетных ресурсах. При этом застройщики самостоятельно определяют, готовы ли они участвовать в подобных проектах.
Рост строительства сопровождается увеличением спроса на жильё. С января по май 2026 года интерес северян к покупке квартир вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Дополнительным стимулом стали льготные программы: Арктической ипотекой под 2% воспользовались 2714 семей на 9,4 миллиарда рублей, ещё 500 семей оформили семейную ипотеку под 6% на общую сумму 2 миллиарда рублей.
В городе хватает специалистов для реализации строительных проектов. На объектах работают как местные подрядчики, так и компании из других регионов. Например, на территории «Глоракса» задействованы мурманские строители, которые уже вышли на этап возведения кровли двух корпусов. Первые новоселья ожидаются уже в 2026 году: планируется сдача ЖК «Маяк», «Русского Севера» и «Северного сияния». Первая очередь «Глоракса» должна быть готова в первом квартале 2028 года.
Параллельно в Мурманске реализуются и другие крупные проекты. Завершается строительство нового хирургического корпуса онкодиспансера площадью более 10,2 тысячи квадратных метров. Для дальнейшего развития города также модернизируют инженерную инфраструктуру: реконструкция линии 123–125 должна обеспечить необходимой мощностью будущую застройку Жилстроя, кампус и другие объекты в центральной части города.
До конца 2026 года в Мурманске планируют снести 50 домов, после чего территории будут рассматривать для дальнейшего развития. Часть площадок может быть использована под жильё: например, на месте снесённого дома на Полярных Зорях уже планируется новый жилой объект. На Бондарной улице хотят разместить спортивный объект, а ещё на одной освободившейся площадке предусмотрено строительство 10-этажного дома. Таким образом, город постепенно получает не только новые жилые кварталы, но и дополнительные возможности для развития социальной и инженерной инфраструктуры.
Фото: Дарья Жаравина
